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什么是贷款存量？

贷款存量是指借贷者，这些借贷者拥有合格的证券，有担保的资本或来自某些拥有大量资本的某些投资者的融资的投资组合。他们同样准备签订合同协议，将资金存入各自的借款人，以换取证券。

• 用来担保贷款的抵押品被认为对贷方来说非常重要且很有价值。抵押股票是在主要认可的证券交易所上市的公共部门企业的股票。这些不受限制，因此可以很容易地在市场上清算。
• 在贷款期间，贷方可以考虑对抵押物的实际所有权。如果借款人拖欠贷款，则贷方将保留抵押证券。一旦贷款人以利息支付了贷款额，贷方应将其退还给借款人。
• 与标准商业贷款一样，贷款存量具有固定的利率。贷款股票可以是有担保的，也可以是无担保的。有担保贷款存量也可以是协议中规定的可转换贷款存量，该协议规定，在特定时期内（或在某些条款和条件下）贷款将转换为基于预定利率的股权。

贷款存货中的贷方和借款人的风险

让我们讨论贷方和借方的风险。

对于贷款人

如果抵押证券的市场价值必然会根据失控的市场因素而变动，则抵押贷款的价值下降时，放贷方就会蒙受损失。在这种情况下，从长远来看不能保证提供担保的抵押物的价值。

当抵押担保物的价值下降时，这些证券将不足以支付未偿还的贷款额。随后，借款人拖欠贷款，然后放贷人将遭受损失，因为抵押品的价值不足以弥补已发行贷款的价值。

借款人

由于借款人保留其各自的股票或任何其他股票作为担保贷款金额的担保，在借款人拖欠贷款的情况下，放款人将从交易中受益。这增加了贷方成为企业所有者的机会，因为他们拥有所需的担保权和投票权。

如果贷方仅出于获得具有相关投票权的全部业务所有权的目的进行交易，对企业所有者来说可能是一个可怕的考验。

商业贷款存量

许多企业正在运行和运作，其唯一目的是为基于贷款股票的交易提供资金。这项业务可帮助借款人根据证券的价值及其隐含的波动性和信誉度获得融资。在评估房屋价值之前，企业通常会在评估房屋价值之前根据银行和金融机构计算LTV。

• 对于没有股本且受担保贷款存量限制的公司，由于它们被认为是准股权，因此是确保融资的非常重要的工具。在这些公司中，通过贷款股票融资被认为是一项长期投资。
• 它通常由以社会事业为目标的公司所使用。贷款存量被认为是一种以较低投资为项目融资的低成本流程。
• 贷款存量非常适合具有高度道德项目的业务；原因是它不寻求法律建议，因此，对小型企业组织是有益的。

以下是在贷款存量情况下要注意的要点：

• 贷款存量的最高发行额；
• 贷款可赎回的到期日；
• 收取的贷款金额的固定利率；

贷款股票交易的过程

• 需要来自贷方的资金的借款人针对信用额度开具支票，并将其提交给电汇至银行帐户。除先前未包含在抵押品中的抵押品外，借贷过程可能还需要存入抵押品抵押品。借款人可以根据合同约定的条款，部分或全部偿还本金，包括向贷方支付的利息。
• 如果借款人因贷方拖欠而未清清债务，则贷方具有出售担保物以收回其应收账款的合法权利。
• 贷款股票交易中的合格借款人从个人投资者到共同投资者不等。在高净值个人的情况下，贷款股票中的贷款金额可能从10,000美元到500万美元不等，甚至更多。这些贷款的期限根据交易双方的要求进行定制。贷款股票交易的期限通常为5年。

贷款存量的优势

不同的优点如下。

• 在当今充满活力的企业世界中，每项业务都迫切需要资本，而这些业务可以通过债务融资或股权融资来筹集。在股票中，金融业务保留其自己的股份作为担保以担保财务。
• 借款人的主要好处是，他们不应该为出售的股票偿还贷方。为新创业公司争取资金非常困难，因为它们没有任何信用记录。对于初创企业而言，贷款存量是获得运营企业所需贷款额的唯一选择。

贷款存量的劣势

不同的缺点如下。

• 出售股票以确保获得新的融资意味着该公司正在放弃与贷方的部分业务，其中包括未来收益和利润的潜在份额。如果企业的业务转为正增长，并且与同行相比表现良好，则企业股票的价值可能会比借入的贷款的价值进一步增加。
• 众所周知，股东具有合法和投票权，这在一定程度上限制了企业对其有利的行为。随着贷方成为新的股东，他们有望带走原本属于现有股东的部分利润。

结论

• 当资金需求较大时（例如，购买房地产或接管任何正在开展的业务等），贷款股票很有用。贷款股票不同于证券经纪人，经纪人或银行借证券以利用价格优势来进行贷款证券变动。
• 例如，卖空银行在证券价值下降时将证券借给投资者以确认收益，并以当前较低的价格购买证券，然后将证券再次返还给银行。