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租赁付款是指租赁协议下的承租人必须向使用该资产的所有者的出租人支付每月固定租金以使用该资产，且资产通常在租赁期满后由所有者收回。

什么是租赁付款？

术语“租赁付款”类似于租赁付款。它指的是出租人与承租人之间根据约定的合同为准予使用资产而支付的款项。在特定时期内，它可能包括房地产，设备或其他固定资产。

租赁付款的组成部分

租赁付款的计算取决于折旧费，融资费和营业税的三个组成部分。现在，让我们分别看一下每个组件：

＃1 –折旧费

折旧费类似于贷款的本金。这是承租人向出租人支付的资产价值损失，资产损失分摊在整个租赁或承租人使用资产的时间中。折旧费表示为等额定期付款，是通过将总折旧除以租赁期限得出的，如下所示，

• 净资本化成本是销售价格，任何额外的经销商费用，未预付的税款，未偿还的贷款余额（如果有）（减去任何首付和返款）的总和。
• 剩余价值是资产在租赁期末的转售价值。
• 租赁期限是租赁合同的期限（通常以月为单位）。

＃2 –财务费用

融资费用类似于贷款利息支付，是承租人使用其钱款向出租人支付的费用。请记住，财务费用是针对折旧和残值之和支付的。财务费用的数学表示如下：

货币因素可以根据租赁协议中提到的利率来计算，该利率在数学上表示如下，

＃3 –营业税

这是对销售价格收取的州或地方税。它通常在签订租赁合同时支付，作为“租赁到期时”金额的一部分。它的数学表达式如下

租赁付款方式

租赁付款的公式是通过将折旧费，财务费和营业税相加得出的，数学上表示为：

实例计算租赁付款

让我们看一些简单的租赁付款示例，以更好地了解它。

您可以在此处下载此租赁付款Excel模板–租赁付款Excel模板

让我们以约翰为例，约翰正计划租借一辆汽车。租赁期限为36个月，年利率为6％。 John设法将售价定为$ 26,000，并支付了$ 4,000的首付和$ 5,000的未偿还贷款余额。从现在开始的36个月后，该车的剩余价值预计为$ 16,500。适用的营业税率为5％。确定约翰的每月租金。

净资本化成本

资本化费用净额可以使用以下公式计算得出：

净资本化成本=谈判售价–首付+未偿还贷款

= $26,000 – $4,000 + $5,000

净资本化成本= 27,000美元

折旧费

折旧费=（资本化成本净额–残值）/租赁期限

= ($27,000 – $16,500) / 36

折旧费= $ 291.67

货币因素

货币因素=利率/ 24

= 6% / 24

货币系数= 0.0025

融资费用

融资费用=（资本化成本净额+剩余价值）*货币系数

= ($27,000 + $16,500) * 0.0025

融资费用= $ 108.75

销售税

营业税=（折旧费+财务费）*营业税率

= ($291.67 + $108.75) * 5%

营业税= $ 20.02

每月租赁付款

因此，可以使用以下公式来计算月租付款：

每月租赁付款计算=折旧费+财务费+营业税

= $291.67 + $108.75 + $20.02

每月租赁付款= $ 420.44

因此，John必须每月支付$ 420.44的租赁费。

好处

现在，让我们看一下租赁付款的一些优点：

• 现金流出或租赁付款分散在整个租赁协议的期限内，这消除了一次性大量现金支付的负担。它极大地帮助了企业的流动资金状况，并减轻了现金流状况的压力。
• 通过选择对资产的租赁过度投资，公司释放了资本，该资本可用于满足其他业务需求。
• 在经营租赁中，将租赁与债务区别对待，因为它被归类为资产负债表外负债，因此不会出现在资产负债表中。但是，融资租赁不具备此优势。
• 对于那些容易遭受技术过时风险的行业中的企业而言，租赁可能是一种可行的选择。通过租赁，公司可以保护自己免受投资可能已过时的技术的风险。

缺点

现在，让我们看一下租赁付款的一些缺点：

• 如果是针对土地等资产的租赁协议，则该业务被剥夺了资产价值的任何增值收益。
• 租赁费用使公司的净收入缩水，而价格没有任何升值，最终导致股东的收益有限。
• 如果是经营租赁，则该租赁不记为公司资产负债表的一部分。但是，大多数投资者认为这是长期债务，因此，相应地调整了公司的估值。
• 如果是经营租赁，尽管如此，承租人无法选择在租赁期结束时拥有资产。但是，在融资租赁的情况下，承租人可以选择购买资产，但要支付残值。

结论

因此，可以得出结论，租赁融资适用于不希望通过债务或定期贷款为其资产购买提供资金的企业，以减轻CAPEX的负担。此外，租赁付款最适合那些易受技术淘汰影响的行业中的公司。另一方面，对于希望在不参与该业务的情况下有效投资其资金并赚取利息的投资者而言，这也是有益的。