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契约意义

契约是指两个或两个以上之间为履行其各自义务而订立的法律协议或契约，是债券市场上的常用术语，旨在使放款人和借款人在交易中就一方违约另一方提供所需的安慰。付款或以其他方式影响整个合同的方式。

• 较早之前，他们被授予契约仆人身份，而在当前，它被用作执行债务交易（特别是房地产交易）的工具。
• 它来自名为“承托人契约”的英语术语，这意味着它是一份合法合同，一式两份，一刀切，并由最尖端的部分划分，并将每个部分移交给各自的当事方，以便将来可以对其进行验证通过重新附加相同。
• 就债券之类的债务工具而言，契约书显示了发行人对贷方的保证或承诺，即他将履行所有商定的契约（金融和非金融），并分期偿还发行的债务。时间。

债券契约的组成部分

债券契约将包括以下组成部分：

• 目的： 它定义了发行人提出债务的目的以及其在业务中的部署方式。
• 利率： 它是指债务筹集时的投资回报率以及预期的内部收益率。
• 还款时间表： 详细的还款时间表清楚地显示了要支付的分期付款以及日期和利息分叉。
• 成人礼： 它指债务工具到期的日期。
• 看涨期权和看跌期权： 它涉及看跌期权和看跌期权的详细功能及其实现条件。
• 盟约： 它是指贷方与借方之间达成的财务和非财务约定，并且违反约定的后果。

债券契约的例子

以下提到的是双方已达成的债券契约协议的一些示例：

范例＃1

如果使用NBFC，则资本比率保持在15％，任何低于此比率的违规行为都会触发该事件。

在上面的示例中，双方都同意这一条件，以将资本比率维持在15％以上。借款人有义务在贷款期限内维持该比率，如果比率开始减少，则借款人甚至需要注入更多的资本，从而使放款人可以放心使用其资金。

范例＃2

项目债务的子弹付款

在上面的示例中，借款人已与贷方签署了一项协议，按照约定的还款时间表承担债务义务。在这种情况下，由于贷方已经就本金的子项付款达成协议，因此借款人可以在初始阶段自由地仅支付利息，并在任期的尾端支付本金。

例子＃3

维持债务权益比

在此协议中，双方都同意维持债务权益比率，以抑制借款人从市场上筹集更多债务，因为账簿上存在需要首先清算的债务。

例子＃4

违约情况下贷款人抵押资产的Pari-Passu条款

在此协议中可以明确规定，在违约或破产的情况下，将对所有资产进行同等费用，并且公司和现有贷方的现金流量将比账簿上的其他贷方先支付。

契约的优点

下面提到的是债券契约的一些优点：

• 由于这是一项法律合同，因此，交易的所有相关方都应根据约定的条件互相履行各自的义务。
• 它给所有当事方一种安全感和舒适感，即出现违约的机会更少，并且交易将顺利进行而不会造成任何麻烦。
• 它为双方提供了真实性，因为双方都有一套协议，因为它们被切成两部分，以便以后可以进行验证。
• 它反映了对合同条款和条件的清楚理解，从而使所有当事方都了解契约，并且每个契约之间都没有冲突或误解。

契约的缺点

下面提到的是契约的一些缺点：

• 参与契约的各方没有任何自由，因为所有人都被限制在交易中发挥自己的作用，并且在该协议的到期日之前不能以任何方式背离该协议。
• 它是不可转让的，因此由于合同的合法性，退出机会在合同中受到限制。
• 未经合同各方的同意，不得在任何阶段取消合同。
• 契约的一个小错误可能使任何当事方付出经济代价，这也可能对合同产生巨大影响。
• 它给公司带来了法律成本，并且必须以正确的方式起草，以使双方都没有风险。

结论

契约是任何要执行的借记交易中最重要的方面之一，尤其是房地产，因为与其他行业相比，契约所涉及的合法性要高得多。通过在合同中插入正确数量的条款，可以使放贷人和借款人获得极大的安慰，从而可以信任另一方。