营业费用比率公式|计算器（带有Excel模板）

营业费用比率是营业成本与净收入之间的比率，通常用于评估房地产，其中较高的营业费用比率意味着与物业收入相比较高的营业费用，并起到威慑作用和较低的营业费用比率意味着较低的运营成本，因此是可取的且投资友好。

营业费用比率公式

开展业务需要运营费用。当我们将运营成本与产生的收入进行比较时，我们将获得运营费用比率（OER）。

OER在房地产行业中很流行，它是进行房地产分析时使用的常用比率。在房地产分析中，分析人员根据财产产生的收入来判断财产的运营成本。

这是营业费用比率的公式–

营业费用比率公式的说明

该比率在房地产行业中更为有用。让我们从这个角度来看一下OER。

按此比例，有两个部分。

第一部分是最重要的。是营业费。就房地产行业而言，运营支出包括公用事业，物业管理费，维护，物业税，保险，维修等。
第二部分是收入。收入是指从特定财产产生的收入。

例如，某公司购买了物业以出租给其他较小的公司。为了了解该物业的运作状况，该公司将考虑OER。

如果营业比率更高，公司会在保留财产方面三思而后行。
另一方面，如果营业比率较低，则公司会将该物业视为一项巨大的投资。

营业费用比率公式的示例

让我们以一个简单的例子来说明运营费用比率公式。

您可以在此处下载此营业费用比率Excel模板–营业费用比率Excel模板

Onus Inc.一直在比较其购买物业的运营费用，并试图找出OER。这是详细信息–

营业费用– 40,000美元
收入– $ 400,000

找出Onus Inc.的OER。

使用运营费用比率公式，我们得到–

OER =营业费用/收入
或= $ 40,000 / $ 400,000 = 10％。

如果我们将比率与同一行业中的其他公司进行比较，我们将能够正确地解释OER。

营业费用比率公式的使用

营业费用比率公式在房地产行业中大量使用。但这不是使用它的唯一行业。它也用于制造业和服务业。

使用OER的目的是查看公司产生的收入与其产生的运营费用之间的关系。
每个公司都希望降低OER。 OER越低，公司的绩效越好。
如果您将一家公司视为投资者，则需要长时间查看该公司的OER。
如果您长期看一家公司的OER，您将能够发现一种趋势，即如何改变运营支出与收入之间的比率。
然后，您可以将该趋势与同行业的其他类似公司的OER进行比较。
如果目标公司的OER低于同一行业中的其他公司，则目标公司可能是投资的合适公司。但是，在决定之前，您还需要查看公司的其他财务比率。
OER衡量公司经理的灵活性和能力。了解这一点将对您作为投资者有很大帮助。