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租购协议含义

租购是一种协议，购买昂贵资产的买方通过购买资产时支付一定的首付款并定期清算包括利息在内的剩余费用来选择支付资产的选项。

简而言之，它是一种协议，租用人（买方/承租人）不是通过支付全部现金来购买任何资产，而是同意支付特定部分作为预付款（如果已同意）（初始付款），余额作为定期分期付款（租车费用和本金）在特定时间段内。根据此类协议，商品的所有权可能会/可能不会转移给买方，除非已完成所有约定的付款。它在英国经常使用，在美国更被称为分期付款计划。

租购协议的类型

1. 在第一种类型下，第三实体（贷方）代表客户购买商品并与客户达成此协议。根据该协议，客户将在支付最后一批款项时成为所有者。贷方拥有商品所有权，将购买价支付给卖方，并从客户那里收回。在这里，贷方可以在未付款的情况下扣押货物。
2. 在第二种类型的协议购买者下，他本人与卖方订立此协议并付款给卖方，在最后一笔付款时成为货物的所有者。在这种情况下，卖方可能会在未付款的情况下扣押货物。

租购的组成部分

• 雇用购买者/雇用人员： 以租购方式购买商品的实体。
• 卖方/经销商： 销售商品的实体。
• 首付： 初始预付款已处理-示例；现金价格的10％。
• 租用费用： 为租用或使用商品而支付的金额。简单来说，这也可以说是使用资产的租金。

租赁费用=租赁购买价格–现金价格利息=分期付款时的总金额x利率利息/ 100 t利率

• 现金价格： 可以购买商品的当前市场价格。
• HPP： 根据本协议可以购买商品的价格。

租购的计算示例

您可以在此处下载此“租购Excel模板” –租购Excel模板

范例＃1

一家公司于2018年1月1日以租购方式从Z Ltd购买了一台机器，立即支付80,000美元，并同意每年12月31日分三期每年分期付款，每期80,000美元。机器的现金价格为$ 2,98,000，卖方每年收取5％的利息。计算以下内容：

• 租购价格
• 已付总利息
• 买方每年向卖方支付的本金和利息分手。

解决方案：

支付的利息金额将按以下方式计算：

＃1 –租购价格

＃2 –总利息

＃3每年支付的本金和利息

• 首期付款时的未清现金价格= $ 2,18,000

• 首期利率的利息= $ 10,900

• 第一期的本金= $ 69,100

• 现金价格= $ 1,48,900

• 首期利息= $ 7,445

• 第二期还清的本金= $ 72,555

• 现金价格= $ 76,345

• 第三期支付的利息= $ 3,655

现金价格和利息的计算

笔记：

在给定的时间段内收回$ 1的年金由

现金价格=年度分期付款x [（（1 + r）n -1] / r-（1 + r）n – 1

（其中r是利率，n是分期付款数）

范例＃2

使用以下信息计算现金价格：–

• HPP = $ 90,000
• 三年等额分期付款（本金+利息）
• 利率= 5％
• 3年期价值$ 5％的$ 1年金的现值为2.723

解决方案：

HPP的计算将为–

或者，

现金价格的计算将为–

请参考上面给出的excel模板进行详细计算。

重要事项

• 买方在约定的时间内支付租金（租金）。
• 如果买方拖欠付款，则卖方有权向买方追回/扣押资产。
• 分期付款的频率可以是每年/每季度/每月等。
• 货物所有权最初会转移，但货物的所有权仍归卖方所有，直到最后一批付款为止。
• 通常，购买者支付一定比例的现金价格作为首付款。
• 由于商品的所有权归卖方所有，因此他可以出于所得税优惠的目的要求对已售商品进行折旧。同样，购买者可以就租金（租金购买价格减去现金价格）要求所得税收益。

好处

• 资产可以购买使用而无需全额支付。
• 如果实体面临现金短缺或不想一次花费大量资金的情况，一种便捷的资产购买方法。
• 由于支出金额是事先已知的，因此实体可以更轻松地做出预算决策。
• 可以说是为资产购买筹集资金的便捷方式。

缺点

一些缺点如下：

• 由于这给购买者带来了固定的付款负担，因此他可能会在现金紧缩期间发现付款困难。这也可能导致资产损失并损害您的信用等级。
• 购买资产的成本将始终高于按现金价格购买。
• 合法所有权归卖方所有，如果不支付分期付款的购房款，卖方可以扣押该所有权；
• 如果购买的资产在全额付款之前被盗/销毁，则保险可能无法支付重置价值，这可能会导致您面临短缺（追回）。

结论

基于以上讨论，讨论和分享的优点和缺点，不能一概而论地说，以租赁购买，现金，贷款或租赁的方式购买资产是最好的。获取方式应由各个组织根据多个因素决定。但是，是的，如果实体希望立即使用资产而不立即处理100％付款，这是一个不错的选择。但是，这是一种较昂贵的收购方法，而不是现金购买，因为它将始终包括租赁费用/利息元素。