photosdematures.com

资产重估是通过根据固定资产的公允市场价格向上或向下调整固定资产的账面价值而进行的调整，即重估可以反映固定资产和固定资产的增值和贬值。资产重估的目的包括将资产出售给另一个业务部门，合并或收购公司等。

什么是资产重估？

资产重估是指资产市场价值的变化，无论是增加还是减少。通常，只要资产的当前市场价值与其在公司资产负债表上的价值之间存在差异，就会对资产进行评估。

• 根据美国公认会计原则，所有固定资产均以历史成本为基础确认。此外，固定资产应根据基本成本或公平市场价值（以较低者为准）进行重估。
• 根据IFRS， 固定资产应按成本入账。此后，允许公司使用成本模型或重估模型。
  • 在成本模型中，资产的账面价值不会调整，并且会在使用寿命内折旧。
  • 在重估模型中，可以根据公允价值向上或向下调整资产成本。在这种情况下，资产重估创建名为“重估储备”的准备金。资产价值增加时记入重估准备金，资产价值减少时记入借方。我们对固定资产和无形资产进行重估。

资产重估方法

＃1 –索引方法

在这种方法中，索引确实适用于资产成本以了解当前成本。统计部门发布的索引清单。

＃2 –当前市场价格法

按照资产的现行市场价格。

• 重估土地和建筑物 –为了获得建筑物的公平市场价值，我们可以借助市场上可用的房地产价值/房地产经纪人的帮助。
• 厂房及机器 –忘记了工厂和机械的公平市场价值，我们可以寻求供应商的帮助。

董事会管理层通常使用此方法进行资产重估。

＃3 –评估方法

在这种方法中，技术评估师会对资产进行详细评估，以找出市场价值。当公司为固定资产购买保险单时，需要进行完整的评估。在这种方法中，我们应确保固定资产不被高估/低估。

确定资产的公平市场价值时需要考虑以下几点：

• 购买固定资产的日期以计算固定资产的使用寿命。
• 诸如8小时，16小时和24小时之类的资产使用情况（通常1班= 8小时）。
• 资产类型，例如土地和建筑物，工厂和机械。
• 企业固定资产维修政策；
• 将来备件的可用性；

资产重估日记帐分录示例

示例1 –（向上重估储备金的日记帐分录）

Ax Ltd.对建筑物进行了重新估值，发现市场价值应为$ 200,000。截至2018年3月31日的账面价值（根据资产负债表）为170,000美元。

以下是向上资产重估的日记帐分录。

示例$ 2 –（向下重估储备金的日记帐分录）

Ax Ltd.对建筑物进行了重新估值，发现市场价值应为150,000美元。截至2018年3月31日的账面金额（根据资产负债表）为190,000美元。

以下是向下评估资产重估的日记帐分录。

当固定资产价格下降且其信贷余额不等于价格下降时，则在重估准备金差额减去市场上下降的差额时在损益表中扣除减值损失固定资产价格。

资产重估法下的折旧计算

重估法计算折旧费用的公式如下：

折旧可以根据直线法/书面法进行。

示例1 –（如果公司在财政年度购买了固定资产）

M / s XYZ和Co.在2018年4月1日的资产成本为50,000美元。在2018-19财政年度，Co。购买了20,000美元的固定资产。固定资产于2019年3月31日重估为$ 62000。

折旧费用= $（70000 – 62000）= $ 8,000

解决方案 - 重估和折旧前的总资产为Rs。 $ 50000 + $ 20000 = $ 70000。折旧后重估后的金额为$ 62000。

例2 –（如果公司在财政年度内出售了固定资产）

M / s XYZ和Co.在2018年4月1日的资产成本为50,000美元。在2018-19财政年度，Co。出售的固定资产成本为20,000美元。固定资产在2019年3月31日重新估值为$ 25000。

折旧费用= $（30000–25000）= $ 5,000

解决方案 - 重估和折旧前的总资产为Rs。 $ 50000- $ 20000 = $ 30000。

折旧后重估后的金额为$ 25000。

好处

• 如果资产重估向上，这将增加实体的现金利润（净利润加折旧）。
• 在与另一家公司合并或收购之前，为该实体的资产协商公平价格。
• 重估储备的贷方余额可用于固定资产在使用寿命结束时的置换。
• 降低杠杆比率（有抵押贷款与资本）。
• 税收优惠：–导致资产价值增加；因此折旧金额会增加，从而导致所得税减免。

缺点

• 公司无法每年对其固定资产进行重估，否则固定资产的成本可能不会下降。在这种情况下，公司无法收取折旧费用。
• 固定资产重估中计提的折旧总额没有显示规律。
• 由于这项工作需要技术专家的协助，因此公司确实在固定资产重估上花费了很多钱，而增加支出会减少利润。

局限性

如果公司进行了重估，结果导致固定资产重估的账面价值下降，则该下降值将在损益表中扣除。但是，如果该固定资产的重估储备中有可用的贷方余额，则我们将从借方重估储备而不是损益表中扣除。

注意事项

• 固定资产的向上重估金额计入重估准备金，而该准备金不能用于分配股息。重估储备为资本公积，可用于购买固定资产重估。可以抵销固定资产减值损失。
• 如果由于资产重估而产生的折旧增加，则应在重估准备金帐户中扣除折旧；
• 最重要的是考虑合适的资产重估方法。评价方法是最常用的方法。

结论

实体应对其资产进行重估，因为重估可提供实体所拥有资产的现值，而向上重估对实体有利；它可以收取更多的升值折旧，并获得税收优惠。