photosdematures.com

什么是从价税？

从价税 简单来说，是指州和市政府根据资产（例如不动产或个人财产）的评估价值收取的税款。它来自一个拉丁词，称为“根据价值”，最常见的例子是财产税，其中公共税收评估员会定期审查不动产的财产价值，并根据该价值收取税款。

从价税的类型

州和市政府的主要收入来源之一是从价税。最常见的类型是：

＃1 –财产税

财产税是州或市政府针对商业或个人财产的改良而征收的税。个人财产可能包括汽车。税务机关通常会聘请财产评估师来评估财产的价值，然后根据该价值收取税款。例如，如果某人在其财产中建造了一个车库，则尽管财产的大小没有改变，但财产的价值却增加了，税务机关将根据该价值征税。

＃2 –营业税

与财产税相反，营业税仅在购买财产时才收取。它按财产价值的百分比收取-销售税率因国家/地区而异。

＃3 –增值税（增值税）

增值税是按企业或劳工的附加值收取的。营业税按物业的全部价值收取，增值税按附加值或企业利润收取。增值税通常向商品的消费者收取。例如，如果消费者正在购买某些商品，那么他/她将为这些商品的整个生产过程支付增值税。

从价税计算示例

让我们举一些例子来更好地理解它。

范例＃1

一个简单的例子是政府当局征收的财产税。假设您拥有一所房屋，而今年，税务机关估计您的房屋价值为100,000美元。您所在地区的物业税为4％。

解决方案：

从价税的计算将为–

• 房屋价值= 100,000美元
• 物业税= 4％
• 物业税= 100,000 * 4％ = $4,000

因此，今年您房屋的财产税为$ 4,000。

范例＃2

州或市政府定期征收从价财产税。假设XYZ学校在本财政年度增加了5间教室，并建造了一个游乐场。当税务机关评估其财政年度的价值时，由于建筑原因，他们将学校的价值从500,000美元增加到600,000美元，尽管学校的面积保持不变。 XYZ学校也有资格获得$ 50,000的免税额。因此，本财政年度符合Ad Valorem财产税的财产总价值为$ 550,000。现在，税率通常以密耳为单位。税率乘以1000是多少？

解决方案：

• 税率=税金要求/税基。
• 该地区的税基为5,000万美元，税收要求为200万美元。
• 税率= 2/50 = 0.04 = 40密耳。

XYZ学校的从价税的计算–

• 评估价值= 600,000美元
• 免税额= $ 50,000
• 应税基数= $ 600,000 – $ 50,000 = $ 550,000
• 税率= 40密耳
• 适用税费= 550,000 * 0.04 = $22,000

好处

• 由于将其用于增值产品，因此避免了对低价商品的歧视。
• 它根据个人的消费能力进行调整。

局限性

• 有时，分析资产或财产的公允价值变得非常具有挑战性。

重要事项

• 从价财产税取决于财产的增值以及该财政年度市政税收预算（税率）的要求。
• 它不会基于属性的大小来计算。
• 它比一种特定的税收更具进步性，因为如果您的房屋价值更高，这意味着您将需要比价值较低的房屋支付更多的税款。因此，由于有机会，较富有的人将不得不支付更多的税，他们将在房地产上花费更多。

结论

这些是州和市政局创收的主要来源之一。这取决于财产的评估价值。从价税的一些示例包括财产税，消费品销售税和最终产品增值税。它被认为是更先进的，但是有点复杂，因为有时评估财产的价值可能是一项艰巨的任务。