抵押（含义，类型）|贷款抵押品如何运作？

抵押含义

抵押品一词源自抵押品一词，这意味着针对借款人提供的贷款提供担保（资产），从而向贷方保证放款额的可收回性。如果借款人不偿还贷款，则贷方有权从与其抵押的担保中收回贷款。在此过程中，将资产抵押给贷方的资产抵押人，该资产在抵押人那里被抵押，并且在借款人违约的情况下，其行为就像追索权。

有多种类型的资产可以用作抵押，例如珠宝，不动产，车辆，存货等。

通常，银行和其他金融机构具有建议的最高贷款与价值比率，这意味着在任何情况下，最高贷款额都不能超过资产价值的特定百分比。可以通过以下示例更好地解释这一点：

BoA银行的最高贷款对价值比率为80％，Susan女士在纽约Fame Street拥有一处房产，其市值为80万美元，她已与BoA取得贷款，以为其新的商业活动和提供了将上述财产作为抵押。

根据银行确定的最高贷款对价值比率，Susan女士可以利用最高贷款720,000美元。

由于抵押是一种确保贷方提供的贷款的机制，因此抵押可以用于银行或金融机构提供的各种类型的贷款。可以使用抵押的某些类型的贷款如下：

抵押贷款是指针对财产所有权而获得的贷款。抵押贷款涉及定期偿还利息和本金。

以贷款抵押的财产的所有权保留在贷方中，直到借款人偿还了贷款的时间为止，之后所有权便转移给了借款人。万一借款人不偿还本金或利息，贷方可以出售抵押财产以追回欠他的款项。

企业可以使用多种类型的贷款，例如银行透支，定期贷款，债券发行等抵押品通常用于大多数企业贷款中。商业贷款可以具有各种资产作为抵押，例如，医院用于购买设备的贷款可以将购买的设备作为抵押来向银行抵押。保证向贷方提供担保，将偿还其金额，并且在借款人违约的情况下，贷方有权通过出售如此抵押的设备来追回欠款。

同样，公司发行的债券或债权证可能会对公司的特定不动产收取费用，如果违约时公司未偿还本金或利息，则这些工具的认购人可以将其出售。

很多时候，经纪公司允许投资者从他们持有的证券中获得贷款。帐户中没有足够资金并希望以经纪公司允许的保证金进行交易的投资者可以根据其账户中持有的证券的价值来利用保证金。

允许的保证金金额通常是帐户中持有的证券价值的倍数，并且这种保证金只允许在很短的时间内使用，此后，需要通过出售购买的证券或通过添加来结算更多的资金到帐户。

抵押是通过向借款人提供资产作为抵押来确保贷款安全的机制。此类抵押品通常提供了一种更快，更安全的贷款获取方式。银行和金融机构在将贷款发放给个人或企业之前会考虑最大的贷款与价值之比。